澳门的事情只是一个小插曲，考察团停留了两天时间，之后来到了新加坡。

新加坡是华夏投资大户，最著名的是苏州——新加坡工业园区。

新加坡外号狮城，郑少勇和焦兰都不陌生，当年他们都曾代表自己的学校来到这里参加国际大专辩论赛。

城市很小，但规划很科学。

其独特的房地产模式引起了梁江涛的注意，并且推荐给了李晏清。

所谓住房“新加坡模式”是指除了高档的商品房，还有由政府出面组织专业的房地产开发公司建设的“组屋”，低价售卖，也就是保障性住房。

在此种模式中，既有面向高端市场的商品房，也有面向普通民众的保障房，二者层次分明，互不影响。

保障房不允许开发商赚钱，所以价格低廉，就算刚毕业不久的大学生和低收入群体也可以负担得起。

在这种模式下，尽管新加坡人多地少，但房价稳定，很少出现暴涨，整个社会土地成本低，从而使创新能力强、经济活跃。同时，政府不需要高价卖地来维持财政运转，经济社会进入良性循环。

这种模式对于房地产市场刚刚兴起的华夏来说，无疑具有非常宝贵的参考价值。

按照历史的发展轨迹，如果华夏的房价继续涨下去，将会到一个非常高的点，人民群众的负担很重，存在很多炒房投机的现象，总有一天土地财政也难以为继……

凡事预则立不预则废。

如果一开始就从顶层设计上吸取新加坡模式的先进经验，绝对能带来很多帮助。

李晏清当即指示规划司和固定资产投资司好好研究跟进。

下一站是日本。

日本目前是世界经济第二号强国。

自从广场协议签订后，日本的股市楼市崩盘，发展势头受到了遏制，但依然保持很强的发展韧性。

不过由于人口老龄化等原因，恐怕很难再威胁到美国的地位了。

在日本看到了很多高新技术企业，特别是一些小特专精企业，和生活服务业对接很紧密，比如各类小家电、生活用品。